朝南的房屋采光好，价格高点理所当然，但是价格高多少才算合理？一起涉及38户业主的群体投诉案日前以消费仲裁的方式作出了结，乐清消费委为业主们共挽回经济损失510多万元。

乐清“阳光花园”商住楼由某房地产公司开发并于2005年开始向社会销售。当时朝西南的房子和朝西的房子已制定了销售价格（均价为6850元/平方米），而朝东的3个单元的87套房子由于朝向好，定价要略高一些，但具体价格没有确定。期间，朝东的房子有50套向社会预售。开发商以借款形式收取15至25万元不等的预售款，并出具《承诺书》确定销售房子的具体楼层和房号，并注明“价格待定”。2007年9月，该房地产公司通知购房户前去签约。购房户们发现，其价格要比西边比邻的高出许多，每平方米高出2300元至2800元不等。众人于是拒绝签约，并以开发商单方面提高价格为由，群体向乐清市政府信访。经当地市房管局、规划建设局多次组织调解，双方均不能达成一致意见。2008年1月，乐清市消费委受理该起投诉。

购房户们同意在每平方500-800元之间提高朝南房屋的销售单价。房地产公司则认为，“阳光花园”商住楼是目前乐清乐城镇上最好的商品房之一，根据市场定价应在1.2万元/平方米左右，但考虑到这些房子订购较早，所以把价格确定在9000多元/平方米，比市场价要低2000元。公司还指出，签承诺书时价格本身就没有确定，商品房实行的是市场价，不实行政府定价，也不实行政府指导价，故公司有权定价。

针对双方的争议，乐清消费委走访了房地产管理局、发展和改革局等部门，掌握了有关定价的一些情况，并对乐成镇类似“阳光花园”的个别楼盘不同朝向房屋的销售价格差异情况进行了调查。根据相关数据的对比，乐清消费委召集双方再次调解。最终，双方协商一致，开发商在原有销售价格的基础上下浮820元/平方米。为确保调解结果的法律效力，双方一致申请以调解结果为基础由温州仲裁委员会仲裁。仲裁书下达之后，38个案件于日前全部执行完毕。每位购房户由此挽回经济损失13.5万元，合计510多万元。（周昌林 金龙生）